CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/) http://www.exe-tokyo.jp/ http://www.exe-tokyo.jp/ What's new! 更新情報 2019-07-03T00:00:00+09:00

はじめて大家さんでは農業生産法人(農地所有適格法人)で買取りを進めています。 他の土地と違い、農地の売買には厳しいルールがあります。 なぜ農地だけそんなルールが定められているかというと農地は国にとって非常に重要な土地だからです。 農地で取れる作物は国民にとって非常に重要な食料です。 もし農地が無くなり、食料自給率が下がればその分を輸入に頼らざるを得なくなります。 そうなると外国から「食料の値段を上げる!」と言われた時に従うしか無くなり、食べ物の値段が上がってしまいます。 そんな状態になるのを防ぐために国は農地を農業以外の用途で使うことを厳しく制限しているわけですね。 では、具体的なルールの説明を始めます。 初めに覚えておきたいことは、農地を売買できるのは原則農家のみということです。なぜなら、農地は用途が耕作と決まっているからです。 そのため、はじめて大家さんでは農業生産法人(農地所有適格法人)で買取りを進めています。 ]]>
更新情報 https://www.hajimete-ooyasan-seminar.com/ 2019-04-04T00:00:00+09:00


現在はインカムゲインが不動産投資の評価基準に バブル時代は、実需ではなく値上がりを期待してキャピタルゲイン(売却益)を狙う売買が中心でしたが、現在は都心など実需が見込めるエリアを中心としたインカムゲイン(家賃収入)を狙った投資が主流となっています。 そのため、物件価格の決め方も家賃収入と利回りをベースにした「収益還元法」という算出方法にシフトしてきており、毎月の家賃収入に比べて物件価格が高すぎるということが簡単に判断できる様になってきています。 なお、2019年時点の利回りの目安としては、都内の新築マンションで表面利回り3%~4%、中古マンションで表面利回り4%~6%程度となっています。また、新築アパートの表面利回りは5%~7%程度、中古アパートの表面利回りは7%~10%程度となっています。(中古物件の利回りは、築年数などの条件により目安よりも大きく上下します)]]>
更新情報 2019-03-18T00:00:00+09:00 更新情報 http://www.exe-japan.co.jp/contact 2019-02-11T00:00:00+09:00

詳しくはリンク先の問い合わせフォーム・メールにてお問い合わせください。
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更新情報 http://www.exe-japan.co.jp/contact 2019-02-05T00:00:00+09:00 更新情報 http://www.exe-japan.co.jp/contact 2019-02-01T00:00:00+09:00

詳しくはメールにてお問い合わせください。]]>
更新情報 http://www.exe-japan.co.jp/contact 2019-01-31T00:00:00+09:00 更新情報 2019-01-29T00:00:00+09:00 更新情報 2019-01-21T00:00:00+09:00 更新情報 2018-11-27T00:00:00+09:00 ■お客様対応についてのお知らせ


ただいまはじめて大家さんでは、お客様よりお問い合わせを多くいただいている為、現況といたしましては顧客様優先に対応をさせていただいております。ご迷惑をおかけいたしまして申し訳ございません。
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更新情報 2018-11-25T00:00:00+09:00 ■買取事案募集中
ただいま都営大江戸線・東京メトロ南北線界隈で一億円にてアパート買取事案募集中です!
情報お待ちしております。
お問い合わせや買取希望のご連絡ははじめて大家さんエグゼジャパンまでお待ちしております。

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更新情報 2018-11-23T00:00:00+09:00 ■ホームページリニューアルのお知らせ


ただいまはじめて大家さんホームページのリニューアル中です。
ご迷惑をおかけしますが今しばらくお待ちください。
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更新情報 2018-06-30T00:00:00+09:00 ▽収益・投資物件
一棟アパート:1件

■本日公開した物件
投資:横浜市金沢区 2002年築 利回り「10.87%」 最寄り駅:京急富岡駅 構造:木造
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更新情報 2018-06-29T00:00:00+09:00 ▽収益・投資物件
一棟アパート:2件

■本日公開した物件
投資:茂原市 1986年築 利回り「13.05%」 最寄り駅:新茂原駅 構造:木造

投資:茂原市東郷 1990年築 利回り「13.5%」 最寄り駅:茂原駅 構造:木造
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更新情報 2018-06-28T00:00:00+09:00 ▽収益・投資物件
一棟アパート:1件

■本日公開した物件
投資:船橋市 1991年築 利回り「 9.04%」 最寄り駅:大神宮下駅 構造:木造
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更新情報 2018-06-26T00:00:00+09:00 ▽収益・投資物件
一棟アパート:1件

■本日公開した物件
投資:野田市 1993年築 利回り「12.06%」 最寄り駅:運河駅 構造:軽量鉄骨
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更新情報 2018-06-25T00:00:00+09:00 ▽収益・投資物件
一棟アパート:1件

■本日公開した物件
投資:相模原市中央区水郷田名2丁目 1992年築 利回り「10.5%」 最寄り駅:相模原駅 構造:木造
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更新情報 2018-06-24T00:00:00+09:00 ▽収益・投資物件
一棟アパート:1件

■本日公開した物件
投資:松戸市 1989年築 利回り「10.42%」 最寄り駅:北松戸駅 構造:木造
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更新情報 2018-06-23T00:00:00+09:00 ▽収益・投資物件
一棟アパート:2件

■本日公開した物件
投資:松戸市 1990年築 利回り「10.08%」 最寄り駅:松戸駅 構造:木造

投資:松戸市八ケ崎1丁目 1994年築 利回り「10.9%」 最寄り駅:新松戸駅 構造:木造
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更新情報 2018-06-22T00:00:00+09:00 ▽収益・投資物件
一棟アパート:1件

■本日公開した物件
投資:さいたま市見沼区 1994年築 利回り「9.12%」 最寄り駅:大和田駅 構造:軽量鉄骨
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